Образец заявления в полицию о не получении денежных средств за продажу квартиры

« Правила составления расписки | Главная | Надо ли заверять расписку у нотариуса (делать нотариальную расписку)? »

Образец расписки в получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру

Скачать расписку в получении денег за квартиру в формате Word

Скачать расписку в получении денег за квартиру в формате .PDF

Денежные суммы в оплату квартиры могут передаваться как единовременно, так и по частям. При получении денег от покупателя продавец приступает к написанию расписки (если вы занижаете стоимость квартиры — прочтите о занижении цены отдельную статью) о том, что им получены деньги за квартиру и отражает в ней наиболее существенные обстоятельства. Расписка за квартиру должна отражать следующие из них:

  • 1. ФИО, паспортные данные место регистрации (желательно и место фактического пребывания) продавца
  • 2. ФИО, паспортные данные место регистрации (желательно и место фактического пребывания) покупателя
  • 3. Подробная характеристика объекта (квартиры) на которую пишется расписка — при этом важно отразить, что деньги передаются покпателем именно за продажу квартиры (а не, например, аренду)
  • 4. Другие обстоятельства, например, присутствие свидетелей, отсутствие дальнейших претензий по оплате (если сразу передается полная сумма в счет оплаты) и т.п.
  • 5. Сумма расписки может быть указана соответствующая действительности, либо заниженная — юридическая сила расписки при указании заниженной суммы не пострадает.

Можно использовать следующий образец расписки при получении денег за квартиру:

Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец)

Город ______________________ день месяц год (прописью)
Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегистрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегистрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартиру по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.
Расчёт произведен полностью. Претензий к _______________________(ФИО покупателя (покупателей) квартиры) не имею.
Фамилия Имя Отчество (полностью) и подпись продавца (продавцов) квартиры

Можно ли включать в расписку иные условия? По общему правилу — ответ положительный. В практике встречаются довольно необычные сопособы приобретения недвижимости и при покупке квартиры может быть важно отразить нестандартные обязательства. Однако есть одно «НО»: если расписка призвана подтвердить иные договоренности, а не только факт получения денег за квартиру, то она превращается в соглашение продавца и покупателя об установлении прав и обязанностей. Как вы догадываетесь, это означает, что в этом случае в расписке должна быть подпись не только продавца, но и покупателя, поскольку для придания юридической силы соглашению необходимы подписи обеих сторон.

Как выгодно использовать кредиты и займы в расчетах за квартиру

Нестандартные случаи написания расписок при покупке квартиры

Написание расписки за часть квартиры

Если Вы продаете или покупаете часть квартиры или иной недвижимости, то применимы общие правила о продаже недвижимого имущества. Квартира может иметь выделенные доли или находиться в общей совместной собственности. Написать расписку за квартиру можно только если продается выделенная доля, которая и является самостоятельным объектом оборота. В ином случае, при написании расписки на часть квартиры, которая не выделена или на меньшую часть, чем владеет продавец, такой документ будет считаться ничтожным, как не имеющий предмета, поскольку расписка связана с обязательством по продаже, а основным условие такого обязательства по закону является предмет.

Расписка при занижении цены квартиры

Ключевой момент – привязка к продаже квартиры двух сумм – основной, которая формально указывается в качестве цены квартиры и дополнительной – которая уплачивается по сути без надлежащих оснований. Юридическая особенность ситуации в том, что если расписка за квартиру признается недействительной или сделка попросту не состоится, то дополнительная сумма должна следовать «судьбе» основной. Иначе покупатель сможет вернуть только «привязанные» к квартире основные деньги. Проверенный способ – написать расписку на продажу вместе с квартирой ее неотделимых улучшений – которые подразумевают ремонт или дорогостоящее оборудование. Поскольку налоговые органы и суды знакомы с этой схемой (которая, кстати, прямо не нарушает закон), то эти улучшении должны выглядеть достоверно. Из положительных примеров встречаются расписки на продажу вместе в квартирой установленных кондиционеров, встроенного пылесоса, обивки стен, малых архитектурных форм, индивидуально разработанной встроенной мебели. В этом случае расписка за квартиру и расписка не отделимые улучшения могут как демонстрироваться третьим лицам, например, в суде при оспаривании сделки, так и оставаться конфиденциальными, так как имеются только у покупателя квартиры.

Как обманывают при покупке квартиры
Узнайте дополнительную информацию как составить расписку правильно
Если у вас остались вопросы, касающиеся правильного оформления расписки при получении денег за квартиру, задавайте их, пожалуйста, в комментариях ниже.

Рубрики:Расписки за квартиру | 451 комментарий »

Источник: http://raspiska-v-poluchenii.ru/obrazec_raspiski_v_poluchenii_deneg_za_kvartiru/